上海公积金提取偿还异地商业贷款，上海公积金 还贷外地商业贷款,怎么操作

很多朋友对于上海公积金提取偿还异地商业贷款和上海公积金 还贷外地商业贷款,怎么操作不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

一、上海公积金 还贷外地商业贷款,怎么操作

购买拥有所有权的自住住房的个人及其配偶、直系血亲和同户成员，且无住房公积金贷款，无提取住房公积金归还贷款委托的。

（1）本人办理的提供本人身份证；

①受托人是委托人配偶或直系血亲的需提供委托人和受托人身份证，户口簿或结婚证、公安机关出具的户籍证明等可以证明委托人和受托人关系材料，委托人出具的委托书；

②受托人非委托人配偶或直系血亲的需提供委托人和受托人身份证，经公证机关公证的委托书。

2、提取原因证明材料原件和复印件

（1）购买商品房、二手房的提供购房合同、购房全额发票（购买二手房无法提供发票的，需提供契税完税证明）、所购住房的房地产权证（发证之日起六个月内）、提取人与购房人的关系证明；

（2）购买公有住房且房款已付清的提供公有住房出售合同、购房全额发票、所购住房的房地产权证（发证之日起六个月内）、提取人与购房人的关系证明；

（3）购买公有住房直接使用住房公积金支付房款的提供公有住房出售合同、个人购房交款凭证（一式五联未加盖建设银行业务章或现金收讫章）、提取人与购房人的关系证明；

（4）动拆迁安置产权住房的提供房屋动拆迁安置协议书、超安置费用部分的发票或收据（安置费直接抵扣房款的，应由动拆迁单位提供补差的书面证明）、房地产权证（发证之日起六个月内）、提取人与产权人的关系证明；

（5）购买拍卖产权房的提供房屋拍卖确认书、购买拍卖房的发票或收据、房地产权证（发证之日起六个月内）、提取人与产权人的关系证明。

提取人获取下列证明材料时，应向相关单位或部门提供上述身份证明材料和提取原因证明材料。

（1）住房公积金账户在单位的提供单位出具的《上海市住房公积金提取证明》（附件十六）；

（2）购买公有住房直接使用住房公积金支付房款且住房公积金账户在“上海市公积金管理中心住房公积金集中封存专户”的提供交款凭证指定收款银行所在地的上海市公积金管理中心业务网点出具的《上海市住房公积金提取证明》、《入管封存户申请住房公积金提取审核单》；

（3）购买其他房屋且住房公积金账户在“上海市公积金管理中心住房公积金集中封存专户”的提供房屋所在地的上海市公积金管理中心业务网点出具的《上海市住房公积金提取证明》、《入管封存户申请住房公积金提取审核单》；

（4）自愿缴存者提供住房公积金账户所在地的上海市公积金管理中心业务网点出具的《上海市住房公积金提取证明》、《自愿缴存户申请住房公积金提取审核单》。

1、购买公有住房直接使用住房公积金支付房款的：

个人提供要件材料——交款凭证指定收款银行所在地的建设银行住房公积金业务网点办理；

个人提供要件材料——房屋所在地的建设银行住房公积金业务网点办理。

手续齐全情况下，不超过3个工作日。

二、异地公积金可以偿还商业贷款吗

1、以太原市为例，从太原市住房公积金管理中心获悉，太原公积金可偿还异地商业银行住房贷款。具体情况为：

（1）偿还异地（非本市户籍）的缴存职工或配偶在户籍地办理了商业银行住房贷款，偿还住房贷款12个月以上；

（2）每间隔12个月可以办理提取；

（3）住房公积金账户无担保、冻结,且无未结清的住房公积金贷款。

2、办理市民可以持有住房公积金联名卡，申请人可持资料要件（原件）到太原市住房公积金管理中心任一分理处办理，铁路分中心职工可以向任一管理部申请。持有住房公积金相配套银行卡，申请人可持资料要件（原件）向本单位缴存住房公积金所辖分理处/管理部申请。

办理时需要提供借款合同（首次提取时提供。以后年度申请提取，只需提供上一年度办理提取时，经太原市住房公积金管理中心审批后的《太原市住房公积金提取申请书》（缴存职工留存联））；

还需要提供按期偿还住房贷款凭证（距提取日之前12个月内足额、提前还本付息的有效凭证）；还有身份证，借款人或者配偶的户籍地与贷款地一致的户口簿、结婚证（或者同一户口的户口簿）（借款人户籍地与贷款地不一致或者配偶方提取本人公积金时提供）；住房公积金联名卡等。

参考资料来源：人民网-太原公积金可偿还异地商业银行住房贷款

三、上海公积金可以还外地房贷吗

1、不可以。根据上海市住房公积金管理中心的规定,上海公积金的提取条件之一:非合作银行提取还贷提取公积金,其申请范围是购买本市具有所有权的自住住房,无住房公积金债务、无提取住房公积金归还贷款委托,且已在未与市公积金中心签订《住房公积金个人购房担保贷款业务委托合作协议》的商业银行申请个人住房贷款的主贷人及其配偶、直系血亲。

2、目前上海全市范围内还没有接到正式实施异地贷款的文件。若您在上海缴纳住房公积金，想在外地购房，并想在当地贷款，需要咨询当地的公积金管理中心。如当地需要提供您在上海缴存公积金的证明，上海公积金中心可以为您开具《缴存证明》。

3、职工有下列情形之一的，可以提取住房公积金账户内的存储余额：

4、（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

5、（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

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