上海公积金可以在外地买房贷款吗 在上海交公积金可以在外地买房吗

大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下上海公积金可以在外地买房贷款吗的问题，以及和在上海交公积金可以在外地买房吗的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！

一、在上海交公积金可以在外地买房吗

在上海交公积金可以在外地买房。

在上海缴纳的住房公积金可以用于外地购房贷款。操作流程如下：满足购房城市的购房条件，并且当地公积金管理中心同意使用异地公积金贷款；在上海公积金管理中心开具缴存证明后，在异地申请使用上海公积金进行住房贷款；贷款额度将按照购房城市的公积金贷款限额来确定；如果购房城市的公积金管理中心不同意异地贷款，可以在房产证下来半年内提取上海公积金用于还贷；此政策自2015年12月1日起实施，仅限于购房使用。申请异地贷款前，应先了解当地公积金管理中心是否提供此项服务。

1、购房提取：职工购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以申请提取公积金；

2、租房提取：职工租赁住房时，符合条件的可以申请提取公积金用于支付租金；

3、偿还贷款本息：职工使用公积金贷款购房后，可以提取公积金用于偿还贷款本息；

4、离退休提取：职工离退休时，可以一次性提取账户内的公积金余额；

5、异地转移：职工跨地区就业的，可以申请将公积金账户余额转移到新的工作地点；

6、终止缴存提取：职工因解除或终止劳动关系且未在6个月内重新就业的，可以提取公积金。

综上所述，上海缴纳的住房公积金可以用于外地购房贷款，需满足当地购房条件并获得当地公积金管理中心同意，按照当地贷款限额操作，若不同意则可提取公积金还贷，该政策自2015年12月1日起实施，适用于购房者。

国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门、中国人民银行拟定住房公积金政策，并监督执行。省、自治区人民政府建设行政主管部门会同同级财政部门以及中国人民银行分支机构，负责本行政区域内住房公积金管理法规、政策执行情况的监督。

二、在上海缴纳的住房公积金可以在外地贷款买房吗

上海缴纳的住房公积金可以在外地贷款买房，你可看以下的内容：

职工在提取住房公积金时需携带公积金卡和身份证，未领卡职工需到原单位开具《住房公积金支取申请书》。由他人代办时需同时提供提取人和代取人身份证。同一套住房只能提取一次公积金，提取对象为职工本人和配偶（配偶提供婚姻关系证明，共有权人提供相关证明材料）。夫妇双方（共有权人）提取金额之和不得超过所购（建）房价格。所需材料均需提供原件和复印件。经工作人员审核后，原件退还职工本人。复印件存档备查。

1、职工购买商品住房（不含商住楼和用于营业目的住房）且不需要办理公积金贷款时，可选择：①在办理房产证前提取公积金，提供国家建设（房产）行政部门认可备案的《商品房购销合同》和有效付款凭证，可以提取购房合同当月前（含当月）的住房公积金余额；②在办理房产证后提取公积金，提供《房屋所有权证》，可以提取《房屋所有权证》签发当月前（含当月）的住房公积金余额。

2、购买公有住房的，提供《公有住房出售评估表》和缴款凭证或银行出具的资金到位证明书；购买二手房的，提供房屋买卖契约和契税完税凭证。可以提取有效批准文件当月前（含当月）的住房公积金余额。职工也可在办好房产证后提取公积金。

3、对异地购房、集资建房、拆迁安置住房等情况提取住房公积金，凭新领取的《房屋所有权证》办理。

4、职工购买自住住房，需申请住房公积金贷款时，如本人及其配偶住房公积金帐户内公积金数额较多，可以同时申请提取本人及配偶住房公积金帐户中的部分资金用于支付购房款。但提取后贷款申请人夫妻双方公积金帐户内的余额均须保留6个月以上的缴存数额。

1、自建房的，提供《建设工程规划许可证》；

2、翻建自住住房的，提供《建设工程规划许可证》和《房屋所有权证》。

3、大修自住住房的，需提供房屋安全鉴定部门的大修鉴定证明或规划部门的《建设工程规划许可证》、《房屋所有权证》。

提供离（退）休证或劳动人事部门批准的离、退休手续。

（四）完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系

提供县以上劳动鉴定职能部门出具的《伤残职工劳动能力鉴定表》和单位终止劳动关系证明。

提供公安部门签发的出境定居手续、护照签证等证明。

（六）继承人、受遗赠人提取死亡职工住房公积金

需提供有继承权、受遗赠权的相关证明材料以及职工死亡证明、提取人身份证。

1、职工与单位解除劳动关系，男性满50周岁，女性满40周岁的，可以提取本人住房公积金账户内的存储余额。

提供职工与单位解除劳动关系证明（就业登记证明）。

2、职工持有居民最低生活保障证明（特困证明），并与所在单位解除劳动关系的，可以提取本人住房公积金账户内的存储余额。

提供职工与单位解除劳动关系证明（就业登记证明）、职能部门出具的低保（特困）证明文件。

3、夫妻双方与所在单位解除劳动关系，造成家庭生活困难的，可以提取双方住房公积金账户内的存储余额。

提供职工夫妻双方与单位解除劳动关系（就业登记证明）和婚姻关系证明材料。

4、职工与单位解除劳动关系，因其家庭直系亲属（父母、子女）患有医保规定范围的重大疾病或遇到其他突发事件，造成家庭生活严重困难的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。

提供职工与单位解除劳动关系证明（就业登记证明）、户口簿、医疗机构或其它职能部门出具的证明文件。

提供户口迁出地的公安机关出具的户口迁移证明。

（九）职工在职期间被判刑并与所在单位终止劳动关系

提供司法部门出具的判决书和职工本人委托书。

（十）非本市户口职工离开本市并与所在单位终止劳动关系

提供身份证（或户口簿）及终止劳动关系证明。

职工使用住房公积金归还公积金住房贷款，需先与中心委托的贷款银行签订委托还贷协议。委托还贷采取集中批扣的形式。

申请提取住房公积金归还商业性住房贷款的，在职工住房公积金余额与贷款余额大致相等时一次性办理，采取转帐方式，提供《借款合同》和即时还款余额清单。

三、上海公积金可以在外地买房吗

在上海缴纳住房公积金是可以在贷款在外地买房的。

根据上海市住房公积金中心下发的《个人申请住房公积金异地贷款》第一条申请条件：

1、符合国家及本市房地产调控政策规定的条件；

3、已支付不低于规定比例的首付款资金；

4、当前在外省市连续足额缴存住房公积金达到规定期限（6个月），且没有未终止的住房公积金提取约定（包括但不限于住房公积金提取还贷约定、住房公积金提取支付租金约定及其他住房消费提取约定等）；若历史上曾在本市缴存的，当前本市住房公积金账户应已销户；

5、具有良好的信用记录与还款意愿；

6、具有稳定合法的经济收入来源和偿还贷款本息的能力，且借款人家庭在全国没有尚未还清的住房公积金债务或者可能影响公积金贷款偿还的其他债务；

7、所购房屋为本市具有所有权的自住住房，且借款人必须是所购房屋的产权人，并能够提供购买的相关合同、身份证明、首付款证明及符合规定的其他材料；

8、能够提供市公积金中心认可的担保方式；

9、符合市公积金管委会规定的其他条件。

《个人申请住房公积金异地贷款》第三条办理场所。申请异地贷款的,借款人可至上海市住房置业担保有限公司长宁营业部、静安营业部申请办理；若缴存职工还需申请商业住房贷款的，需先前往住房公积金个人购房贷款业务受托银行各业务网点申请办理，再前往上海市住房置业担保有限公司长宁营业部、静安营业部办理。

贷款申请资料齐全，缴存使用证明审核时限不超过5个工作日、贷款资格审查不超过5个工作日、贷款审批不超过3个工作日；符合贷款发放条件的，受理机构收到《不动产登记证明》后放款时限不超过5个工作日。

参考资料来源：上海住房公积金中心——个人申请住房公积金异地贷款

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