上海二手房公积金贷款额度 在上海买首套房(二手房),公积金贷款最多能贷多少

各位老铁们好，相信很多人对上海二手房公积金贷款额度都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于上海二手房公积金贷款额度以及在上海买首套房(二手房),公积金贷款最多能贷多少的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！

一、在上海买首套房(二手房),公积金贷款最多能贷多少

根据LZ的情况。每月交公积金多少没什么关系。主要看帐户余额,贷款额是帐户余额的40倍，你的余额是7000元，您能贷款约合28W元左右。

公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%（个人公积金最高50W，个人与配偶公积金最高70W，还贷期间持续正常缴纳公积金的）

借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12（月）×0.45（还款能力系数）×贷款期限（最长可贷年限，缴存比例，就是你应缴公积金的系数,例如你的工资是100元,应缴公积金的系数是3%,那么你的应缴公积金的数额就是3元）

公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%（其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和）

各区域政策有些许不同，有些地区不看公积金余额，只看房屋售价，最明智的做法是，应当尽量抽空拨打公积金咨询电话致询！

上海公积金统一咨询热线是021-62441200

二、上海公积金贷款能贷多少

如您在中国银行上海市办理公积金贷款业务，自2015年4月15日起，本市实施以下个人住房公积金贷款政策，贷款额度如下： 1、购买首套住房：个人最高贷款额度为50万元，家庭最高贷款额度为100万元；缴交补充公积金的，个人最高贷款额度为60万元，家庭最高贷款额度为120万元。 2、购买改善性第二套普通商品房：参照购买首套住房政策。 3、购买改善性第二套非普通商品房：个人最高贷款额度为40万元，家庭最高贷款额度为80万元；缴交补充公积金的，个人最高贷款额度为50万元，家庭最高贷款额度为100万元。共同申请公积金贷款时，贷款额度的计算如下： 1、不得高于按照借款人公积金账户储存余额的倍数确定的贷款限额； 2、不得高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额； 3、不得高于按照还款能力确定的贷款限额，其计算公式为：借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例×12个月×贷款期限； 4、不得高于最高贷款额度。请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。.如有疑问，请继续咨询中国银行在线客服，欢迎下载中国银行手机银行或关注“中国银行微银行”办理业务。中国银行在线客服：手机银行下载：在线申请贷款：

三、买二手房用公积金贷款能贷多少

1、大部分人应该知道，如果打算买房的话就不要把公积金账户里的钱取出来。

2、因为公积金余额越多，贷款额度就越高。

3、不过，还有一点得知道：公积金余额只是买房时可贷额度的条件之一。具体可贷额度要根据：职工住房公积金缴存情况、住房公积金贷款可贷额度标准、所购住房的状况和价格、个人还款能力、信用状况等因素综合确定。

4、且各城市用住房公积金贷款买房是有最高额度上线的，一般城市的公积金贷款最高额度在30-80万之间，且一线城市公积金贷款最高额度会高一些。

5、1）如果个人可贷最高额度不足的话，职工及其配偶均符合贷款申请条件的话可以共同贷款。

6、2）一手房和二手房可贷额度也是有区别的！

7、各地公积金可贷款最高额度，举例如下，

8、首套房最高120万，二套房最高80万

9、首套房最高120万，二套最高100万

10、首套房最高100万，二套最高100万

11、首套房最高100万，二套最高100万

12、（由于全国各地城市住房公积金管理中心政策不同，只是针对普遍情况来分析的）

13、若想更细致了解，建议拔打12329做具体询问；或去当地住房公积金管理中心询问；或者下载“手机公积金”APP/关注缴存地住房公积金管理中心公众号/搜索缴存地住房公积金管理中心官方网站，可以自己随时进行查询办理业务。

关于上海二手房公积金贷款额度的内容到此结束，希望对大家有所帮助。