26年公积金利率还能下调吗(公积金贷款26年1月1号调整)

很多朋友对于26年公积金利率还能下调吗和公积金贷款26年1月1号调整不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

一、公积金贷款26年1月1号调整

2026年1月1日起，存量住房公积金贷款利率将下调。

适用对象为2025年5月8日前发放的1年期以上公积金贷款，无需主动申请，会自动调整。利率调整详情如下：5年以下（含5年），首套房年利率降至2.1%（降0.25%），二套房年利率降至2.525%（降0.25%）；5年以上，首套房年利率降至2.6%（降0.25%），二套房年利率降至3.075%（降0.25%）。

利息节省方面，以首套房贷款100万元、30年期，等额本息还款为例，每月月供从约4135元降至约4003元，总利息节省约4.76万元；二套房贷款120万元、30年期，总利息节省约5.9万元。

需要注意的是，2026年1月还款额可能因新旧利率分段计算，即1月1日前按原利率，之后按新利率，2月起全面执行新利率。若想查询最新利率，可通过各地公积金中心官网或APP进行查询。

二、26年住房公积金新规

2026年住房公积金新规涵盖缴存基数调整、贷款额度提升、提取范围扩展及政策鼓励方向四大核心内容，具体如下：

缴存基数调整方面，自2026年1月1日起，全国多地启动新一轮住房公积金缴存基数调整，多数地区同步上调基数上下限。其中，上限设定为当地职工平均工资的3倍，下限则与最低工资标准挂钩。例如，沈阳等地2026年最低缴存基数从2100元提高至2230元。这一调整直接导致月缴存额增加，职工账户资金积累速度加快，同时下限提高也有效保障了低收入群体的权益。

贷款额度提升方面，新规呈现多维度优化。其一，额度计算与账户余额的倍数关系调整，如沈阳对余额不足3万元的账户按3万元计算，直接提升贷款额度；阿勒泰地区二次贷款倍数提升至25倍，与首套贷款标准一致。其二，多孩家庭享受差异化政策，两孩家庭最高可贷96万元，三孩家庭可达104万元。其三，高层次人才和灵活就业者获得特别倾斜，人才贷款金额成倍增长，灵活就业者连续缴存满一年即可申请贷款，额度可达房价的八成。此外，购买现房、以旧换新、绿色建筑等场景下，贷款额度按最优情形上浮，首付比例最低可降至15%。值得注意的是，2026年1月1日起，存量公积金贷款将执行新利率，5年以上首套房利率可能低至2.6%左右，进一步降低购房成本。

提取范围扩展方面，新规突破传统用途限制。除购房、租房外，支持建造、翻建、大修自住住房的提取需求。同时，多地提高租房提取额度，并推出“按月提取直付房租”服务，缓解职工租房压力。阿勒泰地区创新性地允许父母子女之间互用公积金支付购房款，优化家庭资源分配，且简化流程，部分地区实现线上“零材料”办理，提升服务效率。

政策鼓励方向，新规明确支持“刚需”和“改善”群体购房，通过优化贷款条件、降低利率等措施，使公积金贷款相比商业贷款更具优势，切实减轻购房者负担。

三、公积金贷款利率会不会下降呢

2022公积金贷款利率没有下调，根据央行公告显示，自2015年10月24日起，将金融机构人民币贷款和存款利率进一步下调0.25个百分点。其中，一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期存款利率下调0.25个百分点至1.5%;个人住房公积金贷款利率保持不变。个人住房公积金贷款利率最近一次调息是2015年8月26日。公积金贷款最新利率五年及以下为2.75%，五年以上为3.25%。

1、如果贷款机构决定降利率的话，那么贷款利率就是会降的。一般来说，基准利率和市场因素情况都会影响到贷款利率。

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3、贷款利率会不会降是不确定的。

4、如果基准利率下降的话,贷款利率也会有所下降。贷款利率的计算都是按照基准利率有所浮动得。

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房贷利率下调后，公积金并不会下调。房贷利率参考的是LPR，公积金参考的是公积金贷款基准利率，两者是不同的，因此LPR下调时，公积金贷款利率并不会调整。只有公积金基准利率调整，申请公积金贷款，公积金贷款利率才会调整。至于已经申请了公积金贷款的用户，公积金利率调整，用户的房贷利率不受影响。

房贷利率下调后，只有商业贷款的利率有可能下调，同时用户的房贷利率必须执行LPR浮动利率，这样到了利率调整日，用户的房贷利率才会调整。虽然公积金贷款的利率不会调整，但是由于公积金贷款利率低于商业贷款利率，因此即使不调整，也是公积金贷款更划算。

用户能申请公积金贷款，建议优先申请公积金贷款，贷款额度不足时可以申请组合贷款，无法申请公积金贷款时再申请商业贷款。

网贷用户也可以通过对接第三方大数据风控平台查询自身的信用资质，比如，小七信查、芝麻信用等等，前者已与市面上98%以上的网贷机构建立了数据合作，所以它的查询结果是专十分准确。直观的，不仅可以了解自身的大数据与信用情况，还能获取各类指标数据。网贷黑名单数据在大多数贷款平台都是共享的，也就是说借款人如果在一家平台出现逾期或者欠钱不还，这样的不良记录也会在其他贷属款平台公开，所以大家一定要细心维护好自己的网贷信用，否则当大家再次遭遇经济危机时，就不能凭良好的个人信用获取网贷产品了。

其实房价下跌和房贷利率是没有直接的关系，因为房价是开发商定的价格，房贷利率是银行定的利率。不过房价下跌会影响贷款额度，因为房子价格减少了，在首付比例相同的情况下，贷款额度也会变少。

打个比方，本来借款人看中的一套房子价格是100万，首付是30%即30万，贷款额度是70万；后面开发商把房价降低了10万变成了90万，首付是30%是27万，贷款只要贷63万就可以了。

当然也有可能会出现房价下跌了房贷利率也下降了情况，这只能说是一种巧合。注意房贷利率下调也要看房贷类型，即房贷是商业贷款，还还是公积金贷款，两种贷款的利率执行标准不同，变动情况也不同。

一般房贷利率下降是针对纯商业贷款，因为公积金贷款利率是按公积金贷款基准利率执行的，一般是不会变动的；新发放的纯商业贷款都是按LPR利率+基点定价，并且随着LPR浮动，LPR利率下调了纯商业房贷会下调。

文章到此结束，如果本次分享的26年公积金利率还能下调吗和公积金贷款26年1月1号调整的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！